2011年02月27日

2月の分配金収入結果

こんばんは、大翔です。

2月の分配金の総額が出ました。2月分の分配金収入の結果をお知らせします。

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2月14日2776円
2月17日1080円
2月18日352円
2月21日1343円
1月25日137円

合計5688円でした。

先月より570円減りましたが、5000円は余裕で超えているので問題ありません。

ポイントのつもり貯金や株儲け、優待、配当金、分配金、利息を不労所得として投信を50万円分購入しました。
無題.jpg
現在は元本より1万円ほど含み益があります。
元本以上で分配金が出続ければ言うことありません。

グローバルリートファンドなどの毎月分配型の投信を中心に毎月少しずつ買い増しました。
全て不労所得ということで自己資金を投入していないので、ノーリスクですよね。お金がお金を産んで、お金に働いてもらう感じです。

現金が毎月5688円も入るのはとても嬉しいことです♪

減配がない限りは、大丈夫だと思われますが、
毎月確実に5000円いただき続けることが目標です!!
タグ:分配金 2月
posted by 大翔 at 22:50| Comment(0) | TrackBack(0) | 副収入 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月26日

「毎月分配型ファンド」725本ぜんぶ!(儲)ランキング&大診断を購入しました!

こんばんは、大翔です。

「毎月分配型ファンド」725本ぜんぶ!(儲)ランキング&大診断という本を立ち読みして、おもしろそうなので、楽天ブックスで購入しました。

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大人気の毎月分配型ファンドのコストやシャープレシオ分配金利回りや評価など、参考になります。

注目なのは、難しい売り時やメンテナンス、トクする税金ワザが紹介してあります。

ものにもよりますが、高分配のファンドの多くは円安になると基準値が上昇するので、現在の円高は買いあさるのに適しているようです。


自分の保有している毎月分配型投信を確認できます。


「毎月分配型ファンド」725本ぜんぶ!(儲)ランキング&大診断
posted by 大翔 at 23:32| Comment(0) | TrackBack(0) | お勧めの本 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月25日

低コストで毎月分配金を出す投資方法?

こんばんは、大翔です。

私は、不労所得を得るためにいろいろ試行錯誤していますが、なかなか難しいです。

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将来、ワンルームマンション投資をしたいと思っていますが、その目的はずばり家賃収入という不労所得を得ることです。

毎月、6万円の家賃収入を得るために、650万円の中古ワンルームマンションを購入する!

低所得の私が手っ取り早く資産を築くために考えたリスクの少ない最短コースだと思っていましたが、はたしてそんなことが本当にできるのでしょうか。


これは、表面利回り約11%なのですが、そもそもそんな投資ができるのでしょうか。
少しずつ勉強するたびに不安になってきました。

まず、家賃毎月6万円で年間72万円も継続的にもらえる650万円の物件があるのか?
リフォームや空室リスク、税金や管理費などを支払ったらいったいいくらで年間運用できるのか?

空室リスクは、たとえば、1年間で3ヶ月空室で家賃収入がない場合、6万円の家賃でもいただける期間が9ヶ月となるので年間54万円です。

たとえ、650万円で購入できて、家賃収入だけ考えても利回りが8%台まで下がります。

さらに毎月の家賃収入の6万円はいったいいつまで持続できるか。老朽化や空室リスクとともに家賃下落リスクも存在します。

また、入居者の募集や物件の管理に手間がかかります。管理を委託したとしても手数料がかかります。


いろいろ考えて、とりあえず、先日135万円のJリートで毎月5000円をいただけるプランを考え実行しました。利回りは4%ちょいですが、不動産のさまざまなリスクや手間を考えるとこちらの方が私には、あっているのかなとも思います。

このプランだと1350万円で毎月5万円の分配金がいただけます。

またJリートの良いところは、売買が容易であるということもあります。

値動きが激しいですが、逆に中古ワンルームでも買った瞬間から老朽化により価値が下がると考えれば、買った値段では売れないと考えます。

そう考えるとJリートを買った場合も値下がりは気にならないと思います。



とかいろいろ考えていましたが、毎月収入が入るというのはとっても魅力的です。
資産運用には適していないと頭ではわかっていても、毎月分配型ファンドは良いなぁと思ってしまいます。

ノーロードでインデックスファンドの毎月分配型投信はあるのでしょうか?
しかも高利回りで・・・。

毎月の収入を増やすための積立投資があれば行いたいです。

年間3%越えの信託報酬は、どうも納得できません。100万円投資資金があれば、毎年3万円以上も手数料がとられます。

毎月5000円の分配金で喜んでいる私にとってはとっても高額です。



そうなると、もし株で低コストで毎月分配金をいただくとすれば、Jリート135万円プランのように、自分で買い付けてずっと保有しているのが一番賢いのかなぁと思いました。これなら、信託報酬はとられないし、買付るときの手数料のみです。

1月から12月まで決算期をずらして、配当利回りが高くて、配当性向が高くて、自己資本比率も高い、さらに投資資金を抑えた株はあるのでしょうか?

あるとすれば、いったいいくらかかるのでようか?

もんもんとしていますが、ひとつずつ調べて解決しようと思います。

良いプランがあれば紹介しますね。
posted by 大翔 at 22:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月23日

auじぶんcardで2月は350円ゲットです!

こんばんは、大翔です。

2月21日にじぶんポイントが付きました!!1月利用分です。

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これで合計4304ポイントです。
無題.jpg

6月に273ポイント
7月に190ポイント
8月に298ポイント
9月に300ポイント
10月に250ポイント
11月に300ポイント
12月に370ポイント
1月に273ポイント

そして今回350ポイント付きました。

キャンペーンを抜きにして考えても9ヶ月で2604円分得をしていることになります。
平均は、289円ですね。auじぶんcardを使用するようになってから、2604円も節約したことになります。毎月は少額で9ヶ月にもなるとなかなかの金額です。

現在キャンペーンのも合わせて4304ポイントです。キャッシュバック手数料は1回100円なので4204円分貯まったことになりますね。

auじぶんcardは、Edyのチャージにもポイントが付くのでとてもお得です。
EDYチャージにポイントがつくクレジットカードを探したのですが、100円で1円分、1%還元でauじぶんcardが一番良いと判断しました。


私は、携帯電話でEDY登録をしています。
アプリは楽天に設定したので200円EDYを使用すると楽天スーパーポイントが1ポイントつきます。
EDYのチャージにはこのauじぶんcardを設定していて100円でじぶんポイントが1ポイントつきます。

コンビニでは、必ずEDYで支払いをしています。


例えば、、、

ファミリーマートでファミマTカードを提示してEDY払いをすると

タバコ410円
ガム100円
缶コーヒー120円

を購入すると、、、

合計630円の支払いですが、

楽天スーパーポイント3ポイント
じぶんポイント6ポイント
Tポイント2ポイント(タバコの支払いにはTポイントはつきません)

ということで合計11ポイント(11円分)いただけます♪

これでポイントの三重どりです。


じぶんポイントは、もう少し貯まってから、キャッシュバックしようと思います。5000円くらい貯まったら換金しようかn。
そしてもちろん、キャッシュバックされた現金は、、
不労所得にカウント→住信SBIネット銀行に入金→目的別口座で管理
→不労所得で50万円を目指します!
posted by 大翔 at 00:41| Comment(0) | TrackBack(2) | 貯金、節約 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月21日

東京を経営するらしいワタミ優待利用

こんばんは、大翔です。

和民に行ってきました。
もちろん優待を利用しました!!

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おいしかったです♪
110216_210824[1].jpg

ただこの優待は、平日で一人1000円分しか使えないのが難点です。

私は、ワタミのファンですが、先月、利益が出たのでついに株を売りました。
投資は心を鬼にして冷静に売買しなくてはいけませんよね。


と、先日の話ですが、ワタミの元会長が、都知事に立候補しています。

そしてこんな本を出しているのを見つけました。

「東京を経営する」


私は、ワタミの関係者でも信者でもありませんが、応援しています。
口でいうだけでなく行動する人は本当にすごいと思います。
どのくらい好きかというと本を何冊か読みました。

青年社長ということで0から、現在のワタミを作り上げています。


夢を白黒ではなくカラ―になるまでイメージせよ。
ようは、夢はどういう状況なのかをとことんイメージして、現状とのギャップを埋めることで達成できるという考え方です。

夢に日付をいれよ。
イメージした夢に期限を設けて、現実とのギャップを埋めることで達成させる。
10年後はこうなりたいから5年後には最低このへんまではいく。
ということは来年にはこのスキルをみにつけなくては、これを12ヶ月で割れば、今月の目標がわかります。今月の目標がわかれば、今月のスケジュールが決まります。スケジュールが決まれば、今このときを無駄にはできません。

貯金に応用しても参考になると思います。



政治ももっと経営感覚のある人がすべきだという声がありますが、私も大賛成です。


【7522】ワタミ
株価 1,719円 (02/21 15:00)
権利確定時 3月末 ・9月末

優待の内容
100株以上 自社関連会社商品(花卉)定期購入割引
100株以上 自社関連会社農場直送宅配商品購入割引
100株以上 自社関連会社有料老人ホーム入居金割引

100株以上 優待券(1,000円)
100株以上 6枚
500株以上 12枚
1,000株以上 15枚

※金・土曜・祝前日、ランチタイムは利用不可、飲食1回につき1人1枚まで利用可、有効期限:6カ月◆取扱店:「和民」、「坐・和民」、「わたみん家」、「ゴハン」等国内ワタミグループ店舗◆※自社店舗設置の募金箱に投函することによりNPO法人への寄付可
posted by 大翔 at 23:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 株主優待 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月20日

キリンによってメルシャンS株強制処分

こんばんは、大翔です。

キリンホールディングス株式会社から手紙が来て、株もってないのになんだろうと思ったら、私の保有していたメルシャン株の強制処分との内容でした。

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キリンホールディングスがメルシャンとの株式交換でキリン1株に対してメルシャン0.14株の割り当てだそうです。

私の場合、メルシャン株をS株で保有していたため交換後キリンの1株に満たないので「端数株式処分代金領収証」が入っていました。

そして郵便局で換金。164円です。
P2200772.JPG

S株の管理は大変です。164円の為に郵便局に行きました。


いただいた164円は不労所得として計上し、住信SBI銀行の目的別口座に入金します。
posted by 大翔 at 23:04| Comment(0) | TrackBack(0) | S株、ミニ積立 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

Tポイント募金を256円分しました

こんばんは、大翔です。

ツタヤやファミマで貯まるTポイントを256円分募金しました。

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みなさん、Tポイントで募金できるって知っていましたか?

去年の
7月に、日本赤十字社に2ポイント募金しました。
8月は、WFP学校給食プログラム募金に4ポイント募金しました。
9月は、国境なき医師団に8ポイント募金しました。
10月は、ドクターヘリ応援募金に16ポイント募金しました。
11月は、ユニセフ募金〜世界の子どもたちのために〜に32ポイント募金しました。
12月は、日本赤十字社に64ポイント募金しました。
1月は、ドクターヘリ応援募金に128ポイント募金しました。


そして今月は、ユニセフ募金〜世界の子どもたちのために〜に256円分募金して、いままでの募金金額が合計510円分になりました。
無題.jpg
Tポイントは、1ポイント1円ですが、1ポイントから募金できるので手軽です。

今月は、256ポイントということですが、いまだ微々たるものですよね。
でも募金は募金ですよね。

私は、美しく生きたいという気持ちがありまして、お金を貯めるのと同時に、自分が貯めこむだけでなく、困っている方の力になれればと将来的には募金も少しずつしていきたいというのがあります。

まずは、その最初の1歩ということで、去年の7月に2ポイント寄付させていただきました。
そして8月に4ポイント。9月にはさらに2倍の8ポイントを募金しました。10月は16ポイント。11月は32ポイント。12月は64ポイント。1月は128ポイント。
そして今月は256ポイント募金しました。
来月はさらに倍の512ポイントを募金したいです。

256円でもとりあえず、動くことが大切ですよね。
繰り返すことで習慣になりますよね。
とりあえずは、出来るところまで、毎月2倍ずつ増やしていこうと思っています。

本当はもっと強い想いがあって、これに募金するというのがあればいいのでしょうが、何せ無知なものでどの団体が何をしているのかまったくわかりません。

少しずつ勉強して、価値のあるものにお金を使いたいと思っています。

ちなみに今回募金ということでTポイントを256ポイント消費しましたので、つもり貯金ということで256円分を不労所得とみなし、50万円を目指します。


Tポイント募金
http://tsite.jp/donation/index.pl

ユニセフ募金 〜世界の子どもたちのために〜
https://tsite.jp/donation/index.pl?xpg=PCTC0202&bokin_id=8
posted by 大翔 at 17:39| Comment(0) | TrackBack(0) | 募金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

今おもうこと

こんばんは、大翔です。

最近思うこと・・・

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135万円であらたに毎月分配金がもらえるようにリートを買ったが、値動きが激しく心臓に悪いです。売るつもりはないのですが。。。

HSBC銀行の本を購入。すっごいわかりやすく何がダメだかわかりました。
私はいまだインターネットにログインしていません。

他にも面白い本をかったので紹介したいです。

ワタミについても書きたい。

今後は1000円からのFXをやりたい。
あとヤフオクも挑戦したい。

結婚は3月でもうすぐなので忙しいです。
posted by 大翔 at 01:19| Comment(4) | TrackBack(0) | 大翔の日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月18日

定期預金の利息にかかる税金を減税する裏ワザ

こんばんは、大翔です!

本日、住信SBIネット銀行の定期預金が満期になりました!

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50万円を0.83%(税引前)の1年間で3342円の利息をいただきました!!

今日は、定期預金の利息にかかる税金を減税する裏ワザを紹介します。

ちなみに今回この方法を利用して50万円で3342円の利息をいただいています。

通常50万円の1年定期で利率が0.83%(税引前)の場合、
0.83%×0.8で0.644%(税引後)の利息がいただけるので、
50万円だと1年間で3220円のはずです。

しかし、今回私は、それより122円多い3342円の利息をいただいています。
税引後、0.668%で運用したことになります。



その方法とは、、、
ずばり、定期預金を小口で組むという方法です。

私は今回、
1万円の定期預金を30口
5万円の定期預金を4口
で組みました。


50万円を1口で組んだ場合1年後の利息は3220円ですが、

1万円の定期預金を組むと67円の利息が、
5万円の定期預金を組むと333円の利息いただけます。

67円の30口で2010円
333円の4口で1332円
合計3342円という結果になっています。

証拠画像↓
無題.jpg

税率の四捨五入の関係かと思われますが、

ということは
1万円を50口組めば、
67円×50口で3350円いただける計算です!!
通常より130円も多くいただけます。


ちなみに
5万円を10口の場合、
333円×10口で3330円の利息。
通常より110円多いです。


今回私は、50万円の定期預金でしたが、100万円でこの方法を利用すれば、今計算した金額の倍変わります。
1万円を100口で260円多く利息がいただけます。


この定期預金の利息にかかる税金を減税する裏ワザはネット銀行だからできるのかもしれません。
銀行の窓口で「1万円を100口で」なんんて言えませんよね。

他にもメリットは、1万円の定期預金なので急にお金が必要になったときに、50万円全てを解約しなくてよいということがあげられますが、、、

デメリットは、ほんと時間がかかります。。。

私は、携帯で今回の定期預金を組みましたが、結構時間がかかりました。


注意としては、ネット銀行ではそれぞれ定期預金を組める件数に上限があることです。
時間のある人には完全ノーリスクなのでお勧めです。

個人的には、次回は
5万円×10口コースで110円多くいただければいいかなと、、、思っています。



住信SBIネット銀行
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i010002CT
posted by 大翔 at 00:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 銀行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月16日

全財産&総不労所得額公開☆2月 2011年

こんばんは、大翔です。

今月も給料が振り込まれましたわーい(嬉しい顔)
2011年2回目の全財産公開です。
お待たせしました、それでは、私の全財産と全不労所得をお知らせします!

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これで私の全財産は、、、 545万円 ですグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)
先月よりもなんと11万円増えました。


日本株・・・投資金50万円
松井証券を利用して、優待銘柄を中心に株取り引きをしています。

ミニ積立・・・毎月5000円、投資金53000円
楽天証券のミニ積立を利用して
2000円分先進国株式
1000円分新興国株式
1000円分インドネシア株式
1000円分先進国の債権
に投資ししています。現在毎月5000円の積立をしています。
投資金は53000円で2000円ほどプラスです。

S株・・・毎月1万円、投資金15万円
現在6千円ほどのマイナスです。

外貨MMF・・・投資金30万円
外貨は米ドルを30万円分保有しています。
現在2万円ほど元本割れをおこしています。
ベトナム株・・・投資金10万円
岩井証券を利用して、ペトロベトナムドリリンクを保有しています。高い手数料でしたがついに元本到達!これからが楽しみです。

香港ドル・・・投資金30万円
HSBC銀行の口座を開設して入金してきました。とりあえず、、、です。

日本振興銀行を中途解約をしました。

135万円でリートを買いました。



そしてこのうち全不労所得額は、、、 
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先月から住信SBIネット銀行の目的別口座を利用して、投信ではなく預金で管理しています。


今回の不労所得の内訳は、


31000円 日本株儲け
22293円 ベトナム株儲け
7690円 楽天スーパーポイント利用
128円 Tポイント利用
1500円 UCカード(gooリサーチモニター)
1762円 日本振興利息

合計64373円


今回も株儲けを計上できました。とっても嬉しいです。

先月はトータルで分配金を6258円いただきました。

前回不労所得で50万円を達成しましたので、投信の買い増しは辞めています。
現在の目標として現金で不労所得50万円を貯めます!


そして


今後の不労所得の予定は、

12573円 お小遣いサイト換金
2417円 Tポイント
1100円 楽天スーパーポイント
3854円 じぶんポイント
500円 UCカード(gooリサーチモニター)

合計20444円分あります。

お小遣いサイトのポイントを現金にするには、手数料が発生するため、毎月清算するのではなく、少しまとまった金額になってから移行しています。


ブログも株もお小遣いサイトもアフィリエイトもFXキャンペーンも投信もクレジットカードに預金の預け代えも去年の3月から初めて始めています。全て初心者です。素人です。

それでもいろいろやることで、悪戦苦闘して50万円の貯金を目指し、ついに達成しました。コツコツ節約しています。今のところとても良い流れで資産運用に成功しています。

分配金も先月は6258円ほどいただけるようになりましたひらめき毎月確実に5000円もらうのが目標です。

私は、就職してからかかさず毎月5万円の積立貯金をしていますが、これらのおかげで、毎月平均5万円以上の貯金ができていますわーい(嬉しい顔)
将来は不動産投資をして本当の不労所得をいただきたいです!!
そのためにも、コツコツ確実に資産を増やしていこうと思っています!

最後までお読みくださいましてありがとうございます。
1クリックご協力ください。

posted by 大翔 at 00:38| Comment(0) | TrackBack(1) | 大翔の全財産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月13日

ファミマTカード「レシートポイント」加算終了

こんばんは、大翔です。

私は本日知ったのですが、ファミマTカードの「レシートポイント」が、3月からつかなくなるようです。

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何を買っても、レジを利用するだけで、1ポイントいただけていた「レシートポイント」でとてもお得だとおもっていましたが、廃止になるので残念です。

「レシートポイント」加算終了のご案内

たとえば、月に5回ファミマを利用すれば5円分、年で60円分はお得だったのにとても残念です。
私は、どのくらいいただいていたのでしょうか。

決まったのはしょうがないです。レシートポイントがなくなるからといってファミマを利用しなくなるわけではないのですが、やっぱり残念です。
posted by 大翔 at 23:05| Comment(2) | TrackBack(0) | 貯金、節約 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月12日

S株で4月権利確定銘柄を6銘柄買付ました

こんばんは、大翔です。

SBI証券のS株を利用して、4月権利確定の株主優待銘柄の中から1万円分買いました!

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現在投資金14万円に対して5500円ほどマイナスです。
無題.jpg
投資金は、
4月1万円
5月1万円
6月1万円
ボーナス2万円
7月1万円
8月1万円
9月1万円
10月1万円
11月1万円
12月1万円
ボーナス2万円
1月1万円

で合計14万円になります。

もうすぐ1年になります。はやいなぁ。
posted by 大翔 at 23:58| Comment(0) | TrackBack(0) | S株、ミニ積立 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月11日

db x-トラッカーズFTSEベトナムETFで2万円!

こんばんは、大翔です

私は、ネット銀行の定期預金を積極的に利用していますが、利用しないお金は楽天証券のMRFにおいておくことで、毎月利息をいただいています。
ボーナスや毎月あまったお金を預けていましたが、現在ではなんと約30万円にもなっています。

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そして、以前にもこのブログでお伝えしましたが、楽天証券は、今私が最も注目している国であるベトナムの株式に連動するETFを中国株で扱っています。

そのETFの名前は、db x-トラッカーズFTSEベトナムETFといいますが、日本円で約30万円で投資できます。

そして前回、その30万円を使って2万5千円儲けました!!

2010年9月8日の日記参照


儲けた後も、値動きに注目し続け、前回儲けた水準でまた、買いました!
無題.jpg

そして今回売って、また約2万円の利益です!!ベトナムとの相性が良い気がします。まぐれですが・・・。
投資は調子や相性が良いと思ったときが頂点といいますから、謙虚な気持ちでまた頑張ろうと思います。


いただいた約2万円は、不労所得として住信SBIネット銀行の目的別口座に入金して50万円の貯金を目指します!
posted by 大翔 at 23:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月10日

ソルクシーズ株主優待到着☆2010年12月権利確定分

こんにちは、大翔です。

ソルクシーズから株主優待のお米が届きました♪

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千葉県旭市産こしひかり3kgです!
P2100770.JPG

前回は稲穂、今回は、薄皮玄米がおまけみたいについてきました♪
P2100771.JPG

お米は嬉しいですよね!しかもソルクシーズは38800円で3キロが年に二回届きます。お米の届く優待としては一番値段が安いです♪

今回で保有して3回目です。早いものですね。
去年の9月より2000円ほどあがっています。これからも、ずっと保有していたいです。



【4284】ソルクシーズ
株価 388円 (02/10 15:00)
権利確定時 6月末 ・12月末
優待の内容
コシヒカリ米
100株以上 3kg
1,000株以上 5kg
10,000株以上 10kg
posted by 大翔 at 22:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 株主優待 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月09日

☆大翔厳選★リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪135万円で月5000円!

こんばんは、大翔です。

不労所得を毎月さらに5000円いただくにはどうしたら良いかを必死で考えました。
そして、ここで私なりに勝負に出ます!?

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それは、、、Jリートに135万円を投資し5%の配当金をいただくプランです!!

135万円の5%は67500円で月にすると約5000円です。



☆大翔厳選★嬉しい毎月分配プラン♪♪

【3269】アドバンス・レジデンス投資法人 16万7700円 決算期:1月末、7月末

【8953】 日本リテールファンド投資法人 14万6500円 決算期:2月末、8月末

【4926】 (株)シーボン          18万8500円 決算期:3月末、9月末

【8982】 トップリート投資法人      50万3000円 決算期:4月末、10月末

【8960】 ユナイテッド・アーバン投資法人 10万8500円 決算期:5月末、11月末

【8955】 日本プライムリアルティ      22万1700円 決算期:6月末、12月末

合計133万5900円です!!
(2/9 15:00終値)


分配金の額については、
1月 【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4500円♪
2月 【8953】日本リテールファンド投資法人から3417円♪
3月 【4926】(株)シーボンから4500円♪
4月 【8982】トップリート投資法人から1万3200円♪
5月 【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2750円♪
6月 【8955】日本プライムリアルティから5700円♪
7月 【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4500円♪ 
8月 【8953】日本リテールファンド投資法人から3417円♪ 
9月 【4926】(株)シーボンから4500円♪ 
10月 【8982】トップリート投資法人から1万3200円♪ 
11月 【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2750円♪ 
12月 【8955】日本プライムリアルティから5700円♪ 
年間で合計6万8134円いただけます♪♪
(予想分配金)

ちなみに、お気づきの方もいらっしゃる方もいるかもしれませんが、3月、9月決算だけ、予算の関係でJリートではなく、(株)シーボンという株式にしています。
このシーボンは、配当利回りが良いだけでなく、年に1回1万5000円相当の優待もいただけます。私の独断と偏見で採用させていただきました。

ということで、分配金だけでも年間6万8134円ということになり、税金などを考慮しても年6万円いただけます。私の計算ではギリギリ月平均5000円ということになりました。
分配金をもらいつつ、優待もなんとかいただける、私の希望どおりのプランを考えられました!

約135万円で月5000円!!

いっきにリスク資産の割合が増えますが、将来不動産投資したいことを考えると、
135万円の激安物件を手に入れたと思い、割りきれます。
利回り5%というのは、不動産投資をして諸経費を引いた額と比べてもそん色ありません。
20年配当金をいただき続ければ、21年目からまるまる収入になる計算です。
そう考えると少しでも早く開始したほうが良いと判断しました。

すでに資金移動も終えて、全ての買付に成功しました!
今のところ値上がりしても売ることは考えていません。
あとは、分配金が毎月振り込まれるのを楽しみにしています♪


情報元はコチラ↓
不動産投信情報ポータル
http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html


優待についてはコチラ↓
【4926】シーボン 
株価 1,885円 (02/9 15:00)
権利確定時 3月
優待の内容
100株以上 15,000円相当の自社製品
※11年はサロンケアセットまたはサプリメント・黒酢・ハンドクリームのセット
優待URLhttp://www.cbon.co.jp/company/ir/return/complimentaly.html
posted by 大翔 at 22:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

毎月5000円の不労所得を得たい!

こんばんは、大翔です。

現在、私は、毎月1万円の不労所得があります。
このブログをはじめて、はやいもので2年になろうとしていますが、私は本当に何も知らない素人でした。

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私は、このブログを2009年の3月から開始しています。

素人がどうやったら、不労所得をいただけるようになるかを必死で考えました。
貯金、節約、投資とお金の勉強を始めました。


まず、給料以外の収入をいかに得ることができるかを考えいろいろ始めました。

定期預金のネット銀行への預け替え
50万円で株式投資
クレジットカードの作成
お小遣い稼ぎサイトの登録
アフィリエイト
FX口座開設キャンペーン参加
ブックオフ、トレジャーファクトリーで本や服を売りました。
などなど


そして、

定期預金の利息、株儲け、配当金だけでなく
株主優待の金券を使ってその分をつもり貯金や
クレジットカードのポイントを使用してのつもり貯金。
お小遣い稼ぎサイトやグーグルアドセンスを利用してのアフィリエイトでの収入などなど
すべて手をつけずに、SBI証券に入金しました。

そして、リーマンショックで大暴落していた、グローバルリートの毎月分配型を中心に投資信託を少しずつ買付ました。

それが、ついに50万円になって、その投資信託の毎月の分配金が5000円にもなりました。

このブログを開始したとほぼ同時に設定しているグーグルアドセンスの収入も月で換算すると、3000円ほどになります。

お小遣いサイトの換金も現在、毎月2000円は堅いです。


ということで約2年で、毎月1万円の不労所得を得ることが出来ました。
本当にコツコツ継続することは、地味ですが、大きな力になると思います。

2年で1万円ということは、、、20年で毎月10万円の不労所得になるのでしょうか?
それは、それで楽しみです。


この間、いろいろ試しましたが、失敗もたくさんありました。

FXでは、数日で4万円近く失いました。
オークションは、挫折しました。(近いうちに再挑戦するつもりです)
アフィリエイトもまったく売れませんでした。
お小遣い稼ぎサイトも始めは、かなりの数、登録していて、数円を稼ぐのに時間を浪費していました。(今はかなり絞りました)

今でもいろいろ挑戦中ではありますが、とりあえずやってみるという行動力の大切さを学びました。



そして、次の一手を決めました。


不労所得を毎月さらに5000円いただくにはどうしたら良いかを必死で考えました。
そして、ここで私なりに勝負に出ます!?

それは、、、Jリートに135万円を投資し5%の配当金をいただくプランです!!

135万円の5%は67500円で月にすると約5000円です。

いっきにリスク資産の割合が増えますが、将来不動産投資したいことを考えると、
135万円の激安物件を手に入れたと思い、割りきれます。
利回り5%というのは、不動産投資をして諸経費を引いた額と比べてもそん色ありません。
20年配当金をいただき続ければ、21年目からまるまる収入になる計算です。
そう考えると少しでも早く開始したほうが良いと判断しました。

銘柄については、次回公開します!!
posted by 大翔 at 00:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 不労所得50万円の道 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月06日

結婚後のリスク資産の積立について

こんばんは、大翔です。

結婚後のリスク資産の積立について考えてみました。

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現在
定額貯金 50000円
純金積立 4000円
ミニ投信 5000円
S株 10000円
教育費 10000円
父へのプレゼント1000円

合計 80000円

貯金や投資をしています。

結婚後は、
給料から
定額貯金 30000円
のみにして、

あとのリスク資産の積立は
純金積立 4000円
ミニ投信 5000円
をやりたいです。

S株などは中止になりそうです。


純金積立については、お小遣いサイトの換金やグーグルアドセンスの収入などをストックしておこうと思います。
ミニ投信については、毎月の分配金の5000円をあてようと思います。

現在この二つにあてる収入は、不労所得として50万円を目指し貯金していますが、実家をはなれ家賃を払うとなるとこのようにするしかなさそうです。


現時点ではこんなところです。

あとは、200万円でリートを購入して分配金をもらうようにすることを検討しています。
posted by 大翔 at 23:42| Comment(0) | TrackBack(0) | 貯金、節約 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月05日

お小遣い稼ぎサイト1月成果発表!

こんばんは、大翔です。

私は、一昨年の4月からお小遣い稼ぎサイトで毎日コツコツ、お金を稼いでいます。本日は、20回目のお小遣いサイトの換金の結果を報告します。
1月分のその額と内訳を報告したいと思います。

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1月分のお小遣いサイトで換金した額は、、、 2322円 ですわーい(嬉しい顔)

内訳は、

ECナビで400円
お得なポイント貯まる!ECナビ


げん玉で320円



ゲットマネーは残念ながら換金できませんでした



ドル箱で1500円
無料ゲームで稼げる&高還元率ポイントサイト│ドル箱


COBSは残念ながら換金できませんでした
http://cobs.jp/point


アクセストレードで2円
アクセストレード


1ヶ月で2322円!!

3000円の目標には、いきませんで残念です。



ECナビは、いつの間にか貯まります。アンケートもあるので総合的に貯まりやすいです。今回は換金1回で400円♪

げん玉は、すごろくしたり楽しく貯められますね。こちらも安定感があります。今回も余裕の換金!


ゲットマネーは、一日一回挑戦できるできるもので2たくで毎日倍になるイベントで高ポイントがいただけます。1円、2円、4円、8円、16円、32円、64円・・・毎日当たればかなり稼げます。次回換金予定♪

ドル箱は11回目の換金!なんと8ヵ月連続るんるんポイント給付率はとても良いサイトです。

COBSもパフォーマンスが抜群に良いです。1回70円のアンケートが毎週のようにきます。


いろいろ登録して、余計なものを省いていった結果残ったのがこのサイトです。とりあえず、ここのものに登録しておけば、費用対効果がもっとも高いのではないでしょうか?

現在のお勧めは、げん玉です♪毎日必ず5円貯まる、コツコツ派にはお勧めです♪



私は楽天カードを利用していますが、げん玉やドル箱を経由して楽天で本や生活必需品を購入しています。


ポイントの三重取りの方法
・げん玉やドル箱などのポイントサイトを経由することで利用金額の1%に貯まります。
 ↓
・さらに楽天市場のポイントが1%貯まります。
 ↓
・クレジット払いすることでさらにさらに1%の楽天ポイントが貯まります。

ポイントの三重取りで計3%もお得です。本や雑誌はあまり割引されないのでこうして購入しています。3%だと1万円の買い物をしたときに300円です。本当にコツコツですが、ちりもつもれば・・・です。
げん玉は利用することで、はずれなしのガチャガチャを引けたりでさらにポイントが貯まります。

ヤフーやゾゾタウン、その他のネットショッピングをするにもこれらのポイントモールを経由するのが、王道のようです。

定期預金の金利がとても低いのでこうして毎月少額ですが、定期的に現金収入があるのが嬉しいです!

いただいた2322円は、絶対に手をつけず、少しまとまったお金になってから、換金することで換金手数料を軽減していこうと思います。

だいじなだいじな私の給与以外の収入。

現金になりしだい不労所得として貯金します。
目指せ不労所得で50万円!!!
posted by 大翔 at 23:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 副収入 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月04日

1月の分配金収入成果

こんばんは、大翔です。

1月の分配金の総額が出ました。1月分の分配金収入の結果をお知らせします。

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1月12日2520円
1月14日260円
1月17日1139円
1月18日165円
1月19日199円
1月21日1350円
1月26日579円
1月31日46円

合計6258円でした。

先月より80円増えましたわーい(嬉しい顔)
ポイントのつもり貯金や株儲け、優待、配当金、分配金、利息を不労所得として投信を50万円分購入しました。
無題.jpg
グローバルリートファンドなどの毎月分配型の投信を中心に毎月少しずつ買い増した結果です。
全て不労所得ということで自己資金を投入していないので、ノーリスクですよね。お金がお金を産んで、お金に働いてもらう感じです。

現金が毎月6258円も入るのはとても嬉しいことです♪過去最高にいただけました!!

減配がない限りは、大丈夫だと思われますが、
毎月確実に5000円いただき続けることが目標です!!
posted by 大翔 at 00:48| Comment(4) | TrackBack(0) | 副収入 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月02日

日本振興銀行の定期預金を中途解約しました

こんばんは、大翔です。

先日、日本振興銀行の解約の手続きをしたところ、本日入金がありました。

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私は、このブログでも公開しましたが、50万円を去年の4月30日に1.2%の5年定期を組みました。もちろんペイオフの対称ですが、問題は利息です。

日本振興銀行は、去年の9月10日に日本振興銀行は破たんしています。私が組んだ時の1.2%の金利の適用は破綻した去年の9月10日まででということで、本日50万円と1762円の利息が戻ってきました。
無題.jpg

今回のペイオフは身をもって体験できました。勉強になりました。

いただいた、1762円の利息は、不労所得として住信SBIネット銀行に入金して目的別口座で管理します。
目指せ不労所得で50万円!!
posted by 大翔 at 22:21| Comment(0) | TrackBack(1) | 銀行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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