2009年08月28日

完全に底を打った!?グローバルREITファンド

こんばんは、大翔です。

私は、ポイントや株儲け、株主優待、配当金、分配金、利息、FX口座開設キャンペーンなどで稼いだお金を不労所得としてSBI証券に入金して投信を購入しています。
投信を購入することで増やすスピードを上げて「目指せ!50万円」を目標にしています。

そんな私が気になっているもの。気にせざるえないもの。
それは、、、 グローバルREITファンド です!

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REIT(リート)とはReal Estate Investment Trust 不動産投資信託の略です。
投資家から資金を集め、複数の不動産を購入し、その不動産から得られる賃料等を投資家に分配しています。

分配金のものすごい高さ!高利回り!
この海外REITに注目しています。

REIT(型投信)は、過去数年間の内外不動産市況の急騰・急落によって基準価額が大きく変動しましたので、「怖い」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。

ただ、本来は家賃収入をベースにした安定的な分配金を期待できる商品のはずなので、不動産バブルがすっかり崩壊した今、これまでのような
極端な価格変動が続く可能性は少ないようです。

あとは皆さんが今後の不動産市況と景気についてどう考えるか、がポイントといえそうですよね。

下のデータは、SBI証券の情報です。

・残高上位のグローバルREITファンド

DIAM−ワールド・リート・インカム・オープン(毎月決算コース)(愛
称:世界家主倶楽部) 
基準価額(8/27付)3,566円
分配金総額(※1)420円
年分配金利回り(※2) 11.8%

日興−ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)
基準価額(8/27付)4,808円
分配金総額(※1)960円
年分配金利回り(※2) 20.0%

国際−ワールド・リート・オープン(毎月決算型)
基準価額(8/27付)5,372円
分配金総額(※1)900円
年分配金利回り(※2) 16.8%

大和−グローバル・REITオープン(毎月分配型)(愛称:世界の街並み)
基準価額(8/27付)4,295円
分配金総額(※1)720円
年分配金利回り(※2) 16.8%

三井住友−三井住友・グローバル・リート・オープン(愛称:世界の大家さん)
基準価額(8/27付)5,970円
分配金総額(※1)600円
年分配金利回り(※2) 10.1%

※1 分配金総額は直近分配金が1年間継続した場合の合計金額です。
※2 年分配金利回りは直近分配金が1年間継続した場合の合計金額を8/27現在の基準価額(1万口当たり)で除して計算しています。


完全に底をうって基準値を順調に伸ばしています。
日興−ラサール・グローバルREITファンド、国際−ワールド・リート・オープン、大和−グローバル・REITオープンこの3つは、いまだに分配金利回りが年、16%超えです!

ここのところ減配は、ありませんね。

ということで、日興−ラサール・グローバルREITファンドを少しずつ買い増しましています。
現在私は、毎月1400円の分配金をいただいています。マメにチェックして基準値が下がったときに買いまして行きます。が、この様子だと早いほうがよいかもしれません。

また、今なら、SBI証券で投信マイレージサービスを行っているためこの日興−ラサール・グローバルREITファンドを買い付けると1万円で約150円ポイントで還元されます。
私はポイントもたまったら不労所得として投信を買う足しにしますのでとてもお得です。

私は、グローバルREITファンドを1年や2年という期間で分配金をもらいながら様子見を含めて、積立投信して行く予定です。

SBI証券
https://trading1.sbisec.co.jp/ETGate


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