2009年12月27日

REITは今が絶対チャンス!

こんばんは、大翔です。

私は、ポイントや株儲け、株主優待、配当金、分配金、利息、FX口座開設キャンペーンなどで稼いだお金を不労所得としてSBI証券に入金して投信を購入しています。
投信を購入することで増やすスピードを上げて「目指せ!不労所得で50万円」を目標にしています。

そんな私が気になっているもの。気にせざるえないもの。
それは、、、 グローバルREITファンド です!
本日は約3ヶ月ぶりにグローバルREITファンドの基準値、分配金の推移をお知らせします。

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REIT(リート)とはReal Estate Investment Trust 不動産投資信託の略です。
投資家から資金を集め、複数の不動産を購入し、その不動産から得られる賃料等を投資家に分配しています。

分配金のものすごい高さ!高利回り!
この海外REITに注目しています。

REIT(型投信)は、過去数年間の内外不動産市況の急騰・急落によって基準価額が大きく変動しましたので、「怖い」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。

ただ、本来は家賃収入をベースにした安定的な分配金を期待できる商品のはずなので、不動産バブルがすっかり崩壊した今、これまでのような
極端な価格変動が続く可能性は少ないようです。



下のデータは、SBI証券の情報です。

・残高上位のグローバルREITファンド

DIAM−ワールド・リート・インカム・オープン(毎月決算コース)(愛
称:世界家主倶楽部) 
基準価額(12/24付)3,748円
分配金総額(※1)420円
年分配金利回り(※2) 11.2%

日興−ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)
基準価額(12/24付)4,942円
分配金総額(※1)840円
年分配金利回り(※2) 17.2%

国際−ワールド・リート・オープン(毎月決算型)
基準価額(12/24付)5,554円
分配金総額(※1)900円
年分配金利回り(※2) 16.2%

大和−グローバル・REITオープン(毎月分配型)(愛称:世界の街並み)
基準価額(12/24付)4,295円
分配金総額(※1)720円
年分配金利回り(※2) 16.2%

三井住友−三井住友・グローバル・リート・オープン(愛称:世界の大家さん)
基準価額(12/24付)6,244円
分配金総額(※1)600円
年分配金利回り(※2) 9.6%

※1 分配金総額は直近分配金が1年間継続した場合の合計金額です。
※2 年分配金利回りは直近分配金が1年間継続した場合の合計金額を12/24付現在の基準価額(1万口当たり)で除して計算しています。


完全に底をうって基準値を順調に伸ばしています。
日興−ラサール・グローバルREITファンド、国際−ワールド・リート・オープン、大和−グローバル・REITオープンこの3つは、いまだに分配金利回りが年、16%超えです!


ということで、日興−ラサール・グローバルREITファンドを少しずつ買い増しましています。が一時、分配金利回りが日興−ラサール・グローバルREITファンドの減配により国際−ワールド・リート・オープン、大和−グローバル・REITオープンのほうが上回ったため、分散も兼ねて国際−ワールド・リート・オープン、大和−グローバル・REITオープンの2つを少しずつ買い増しています。

現在私は、
・日興−ラサール・グローバルREITファンド
 310000口 毎月2170円の分配金(税引き前)
・国際−ワールド・リート・オープン
 90000口 毎月675円の分配金(税引き前)
・大和−グローバル・REITオープン(愛称:世界の街並み)
 60000口 毎月360円の分配金(税引き前)

まで買い増しています。これだけでも毎月3205円(税引き前)の分配金をいただいています。すごいことですよね!

先行き不透明な今こそが、逆にチャンスなのではないでしょうか?
冷静に考えてもグローバルリートは衣食住の「住」です。絶対に必要な分野だと考えて投資をしています。

今後もグローバルREITファンドを1年や2年という期間で分配金をもらいながら様子見を含めて、積立投信して行く予定です。


SBI証券
投資信託


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