2011年02月09日

☆大翔厳選★リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪135万円で月5000円!

こんばんは、大翔です。

不労所得を毎月さらに5000円いただくにはどうしたら良いかを必死で考えました。
そして、ここで私なりに勝負に出ます!?

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それは、、、Jリートに135万円を投資し5%の配当金をいただくプランです!!

135万円の5%は67500円で月にすると約5000円です。



☆大翔厳選★嬉しい毎月分配プラン♪♪

【3269】アドバンス・レジデンス投資法人 16万7700円 決算期:1月末、7月末

【8953】 日本リテールファンド投資法人 14万6500円 決算期:2月末、8月末

【4926】 (株)シーボン          18万8500円 決算期:3月末、9月末

【8982】 トップリート投資法人      50万3000円 決算期:4月末、10月末

【8960】 ユナイテッド・アーバン投資法人 10万8500円 決算期:5月末、11月末

【8955】 日本プライムリアルティ      22万1700円 決算期:6月末、12月末

合計133万5900円です!!
(2/9 15:00終値)


分配金の額については、
1月 【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4500円♪
2月 【8953】日本リテールファンド投資法人から3417円♪
3月 【4926】(株)シーボンから4500円♪
4月 【8982】トップリート投資法人から1万3200円♪
5月 【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2750円♪
6月 【8955】日本プライムリアルティから5700円♪
7月 【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4500円♪ 
8月 【8953】日本リテールファンド投資法人から3417円♪ 
9月 【4926】(株)シーボンから4500円♪ 
10月 【8982】トップリート投資法人から1万3200円♪ 
11月 【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2750円♪ 
12月 【8955】日本プライムリアルティから5700円♪ 
年間で合計6万8134円いただけます♪♪
(予想分配金)

ちなみに、お気づきの方もいらっしゃる方もいるかもしれませんが、3月、9月決算だけ、予算の関係でJリートではなく、(株)シーボンという株式にしています。
このシーボンは、配当利回りが良いだけでなく、年に1回1万5000円相当の優待もいただけます。私の独断と偏見で採用させていただきました。

ということで、分配金だけでも年間6万8134円ということになり、税金などを考慮しても年6万円いただけます。私の計算ではギリギリ月平均5000円ということになりました。
分配金をもらいつつ、優待もなんとかいただける、私の希望どおりのプランを考えられました!

約135万円で月5000円!!

いっきにリスク資産の割合が増えますが、将来不動産投資したいことを考えると、
135万円の激安物件を手に入れたと思い、割りきれます。
利回り5%というのは、不動産投資をして諸経費を引いた額と比べてもそん色ありません。
20年配当金をいただき続ければ、21年目からまるまる収入になる計算です。
そう考えると少しでも早く開始したほうが良いと判断しました。

すでに資金移動も終えて、全ての買付に成功しました!
今のところ値上がりしても売ることは考えていません。
あとは、分配金が毎月振り込まれるのを楽しみにしています♪


情報元はコチラ↓
不動産投信情報ポータル
http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html


優待についてはコチラ↓
【4926】シーボン 
株価 1,885円 (02/9 15:00)
権利確定時 3月
優待の内容
100株以上 15,000円相当の自社製品
※11年はサロンケアセットまたはサプリメント・黒酢・ハンドクリームのセット
優待URLhttp://www.cbon.co.jp/company/ir/return/complimentaly.html
posted by 大翔 at 22:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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