2012年01月20日

トップリートから2万3057円入金

こんばんは、大翔です。

私は、去年の2月に135万円をリートに投資して毎月5000円の分配金をいただく作戦を考え実行しています。

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そしてこの作戦をたててから、9回目の分配金がいただけました♪
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【8982】トップリート投資法人から2万3057円です(2口)わーい(嬉しい顔)


株価を確認すると・・・かなぁり厳しい状況でが続いています。

それでも
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から1万2531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2557円いただきました。(1口分に修正済)
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
11月は【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきました。
12月は、【4926】(株)シーボンから2700円いただきました。

そして、
今月は、【8982】トップリート投資法人から2万3057円(2口)いただきました。
1口分だと1万1528円ですね。

合わせて4万9873円の収入です。
9ヶ月平均は5541円です。

正直、1回で2万円以上の分配金をいただいたのは初めてなのでとてもうれしかったですが、
投資資金から考えるとかなりのマイナスになってます。

リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。なので今が最大のマイナスだと信じたいです。

長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

(と、ずっと思い続けていますが、正直とても不安ですがく〜(落胆した顔)

やはり全体的に少しずつに分配金も減ってきている気がします。
トップリートは本日終値で347,000円です。分配金が1年間で2万3057円だとするとなんと6.6%の利回りです。

今回頑張って1口追加でナンピン買いを入れてみましたので2口分の分配金がいただけています。
本日終値で約70万円で分配金約2万3000円です。
ざっくり年間で4万6000円と考えると、
700万円で46万円です。
12ヶ月で割ると3万8千円です。

あくまで例えばの話ですが、700万円の中古ワンルームマンションを購入したと思うと毎月3万8千円の収入では、ものたりないかもしれません。

でも今回2万円以上の分配金をいただいて感じたことは、現物不動産と違って
・空室リスクがない
・修繕費が必要ない
・売りたければすぐ売れる
・何より管理に手間がかからない

と考えての、毎月3万8千円は、悪くないかもしれないと思いました。

投資が、うまくいかなくても、高い授業料になっても、
しっかり考えて感じて経験値をつんで前進していきたいです。

私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら


posted by 大翔 at 23:46| Comment(6) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
私もJ-REIT保有していますが買った時よりも価値が下がってガッカリです。が分配金が出るまでは持ち続けたく思います。(別の言い方だと塩漬けw)

この時期のナンピン買いはもしかしたら将来有利に動くかもしれませんね。


Posted by tororo at 2012年01月21日 10:19
リートはお勧めできんですね。
元証券マンの人から、分配金型の投資信託はイカサマだといわれて直ぐ売れとアドバイスされて売りました。

今不動産で、利益が出るのはマレーシア物件ですよ。

リートのmeritで下記をあげてますが。
・売りたければすぐ売れる
これを実行すれば良いんじゃないですか?
ポジションをロングで持ってると、絶対どうにかなるという考えに固辞して結局売れないですよ。


テクニカルで言うと、今凄く金利が安いんで昔と比べて高い物件をローンで買えるサラリーマンが多いですが、
金利が上がれば、一気に審査が厳しくなって欲しくても買えない状況がすぐ来ますよ。

いつでも売れるなら、いつでも買える。



Posted by ミシュラン at 2012年01月21日 10:31
はじめまして、よく拝見させてもらっています。

大翔さんは、FXはしてないのですか?
レバ1でポジションをとって、スワップ派なんて、いかがでしょうか?

ランド円や、豪ドル円なら、利回り5パーセントくらいいきますよ!
それこそ、下がったらナンピンすればOKでは?

外為どっとコムなら、3000円スワップがたまったらスワップのみ出金できますので、
大翔さんくらい資金があれば、毎月出金も可能かと・・・。

こちらのブログのかたが、同じくインカムゲイン狙いなので、参考になるかと・・・。

http://mezase2okuen.blog103.fc2.com/
Posted by FXスワップ派ばんざい! at 2012年01月21日 11:11
大翔さん、こんにちは^^
私も少し株の保有をしていますが、長い目で
見ていくのがいいですよね。
とにかく、投資はコツコツ!
ブログ更新、楽しみにしていますね^^
Posted by hana at 2012年01月21日 14:33
大翔さん、こんにちは^^
大翔さんのコツコツ投資スタイルは、やはり
とても勉強になります!
今年は、少し株主優待のあるものを購入していきたいなぁ…。
ブログ更新、また楽しみにしています♪
Posted by hana at 2012年01月28日 07:04
tororoさん、こんばんは!
ご無沙汰です。
保有しているJ-REITがだいぶ戻してきています。やっぱりマイナスが少しでも減ると嬉しいですね。今後も分配金をいただきながら様子を見ていきます!



ミシュランさん、こんばんは!
ご無沙汰です。
いつもするどい意見ありがとうございます。「ポジションをロングで持ってると、絶対どうにかなるという考えに固辞して結局売れないですよ。」確かにそう思います。
なるほど!って、とても勉強になります。
いろいろ考えましたが、現時点では、もう少し様子を見ながら、自分の意思で保有し続けようと思っています。



FXスワップ派ばんざい!さん、こんばんは!
返事が遅くなり申し訳ございません。
FXは株を始めた時期によくわからず挑戦してたしか1日、2日で4万円近く損をしてから、恐怖症になっています。
レバ1でスワップ狙いも面白いとは思いますが、まだ手が回りません。いろいろ参考にさせていただきます。



hanaさん、こんばんは!
ご無沙汰です。
投資も貯金もコツコツ頑張ります!
ブログも細々でも頑張って続けていきたいです!!
Posted by 大翔 at 2012年03月05日 00:05
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