2012年04月22日

1年間の結果も公開!アドバンス・レジデンスから4050円入金

こんばんは、大翔です。

私は、去年の2月に135万円をリートに投資して毎月5000円の分配金をいただく作戦を考え実行しています。

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☆大翔厳選★リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪135万円で月5000円!

そしてこの作戦をたててから、12回目の分配金がいただけました♪
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【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円ですわーい(嬉しい顔)
これで1年間分いただいたことになります。

私がいただいた分配金は、
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から1万2531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2557円いただきました。(1口分に修正済)
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
11月は【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきました。
12月は、【4926】(株)シーボンから2700円いただきました。
1月は、【8982】トップリート投資法人から1万1528円いただきました。(1口分に修正済)
2月は、【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2475円いただきました。(1口分に修正済)
3月は、【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5289円いただきました。

そして、
4月は、【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
合わせて6万1687円の収入です。
1ヶ月平均は5140円です。

結果としては、1年間で6万1687円の分配金をいただき、1ヶ月平均5140円ということで分配金の目標は達成しました。

次に株価を確認します。

私が買ったときの株価は、
【8953】日本リテールファンド投資法人 14万4109円
【4926】(株)シーボン 18万8400円
【8982】トップリート投資法人 52万0050円
【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人 10万4416円
【8955】日本プライムリアルティ 21万9316円
【3269】アドバンス・レジデンス投資法人 17万0392円
合計134万6683円です。

そして現在(4/20 15:00終値)の株価は、
【8953】日本リテールファンド投資法人 12万5400円
【4926】(株)シーボン 16万1200円
【8982】トップリート投資法人 47万7000円
【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人 9万3500円
【8955】日本プライムリアルティ 23万2700円
【3269】アドバンス・レジデンス投資法人 15万7000円
合計124万6800です。

投資資金−現在株価=9万9883円
9万9883円のマイナスです。

分配金を考慮すると、
9万9883円−6万1687円=3万8196円
3万8196円のマイナスということになります。

1年間というスパンですが、この結果をどうとらえるべきでしょうか。

・リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。
・長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
・毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

株価が、現在からまったくかわらなければ、あと約7ヶ月分配金をもらいつづければ、その次の月から儲けという計算です。

年間6万1687円の分配金なので、投資資金134万6683円を回収するには、
135万÷6万=約22年
22年かかるということになります。(今後減配がないという仮定です)
23年目から、毎年6万円の収入ということです。

今私が、28歳なので23年後の51歳になったときには、年間6万円の不労所得です。

今回は、将来不動産投資したいことを考えて、
135万円の激安物件を手に入れたと思い、投資してみました。
結果的には分配金利回り4.4%という結果でした。
不動産投資をして諸経費や、空室リスク手間などを考慮すると
4.4%の利回りも悪くないなという感想です。

135万円で毎月5000円の不労所得なので、1350万円で毎月5万円の不労所得です。
この方法で現在の全財産約700万円を全額投資するとすると、
年間30万8000円の分配金です。
毎月2万5000円にしかなりません。

不労所得を得るのは、大変なことだと痛感しました。

それでも、とりあえずのところで、毎月5000円の分配金を稼いでくれる投資が出来ましたので、
低所得の私には、また少し不安が減ったかなと思います。

投資が、うまくいかなくても、高い授業料になっても、
しっかり考えて感じて経験値をつんで前進していきたいです。

私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに私より10万円投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら


posted by 大翔 at 23:58| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年04月21日

上場AリートETF積立て4回目!

こんばんは、大翔です。

私は、今年から、残業代の1万円で上場AリートETFを毎月買付けています。
最近仕事が以前より少し忙しくなり、残業代をいただけています。

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今回は、4月分の給料の残業代から、4回目を買付ました。
これで40口になりました。
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現在、マイナス240円です。

資産を管理しやすくしようと思い、カブドットコム証券を利用しています。
分配金の入金も楽しみにしつつ投資していきます。


上場Aリート
http://www.nikkoam.com/products/etf/lineup/areit
ラベル:上場Aリート
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2012年03月26日

日本プライムリアルティから5289円入金

こんばんは、大翔です。

私は、去年の2月に135万円をリートに投資して毎月5000円の分配金をいただく作戦を考え実行しています。

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そしてこの作戦をたててから、11回目の分配金がいただけました♪
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【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5289円ですわーい(嬉しい顔)


株価を確認すると・・・日本プライムリアルティは、なんと若干のプラスが出ています。

そして分配金は、
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から1万2531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2557円いただきました。(1口分に修正済)
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
11月は【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきました。
12月は、【4926】(株)シーボンから2700円いただきました。
1月は、【8982】トップリート投資法人から1万1528円いただきました。(1口分に修正済)
2月は、【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2475円いただきました。(1口分に修正済)


そして、
3月は、【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5289円いただきました。
合わせて5万7637円の収入です。
11ヶ月平均は5239円です。

マイナスがだいぶ減ってきています。
まだ投資資金から考えるとまだまだかなりのマイナスになってます。

リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。

長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

(と、ずっと思い続けていますが、正直とても不安ですがく〜(落胆した顔)

マイナスが減って元気が出てきました!!

投資が、うまくいかなくても、高い授業料になっても、
しっかり考えて感じて経験値をつんで前進していきたいです。

来月分でちょうど1年が経ちます。1年間の結果を検証してみようと思います。

私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら
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2012年03月23日

上場Aリート積立て3回目!

こんばんは、大翔です。

私は、今年から、残業代の1万円で上場AリートETFを毎月買付けています。
最近仕事が以前より少し忙しくなり、残業代をいただけています。

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今回は、3月分の給料の残業代から、3回目を買付ました。
これで30口になりました。
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現在、マイナス450円です。

資産を管理しやすくしようと思い、カブドットコム証券を利用していますが、やっぱり手数料が高いかもしれません。とりあえず、続けてみて検証していきます。

分配金の入金も楽しみにしつつ投資していきます。


上場Aリート
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posted by 大翔 at 23:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年03月08日

上場Aリート積立て開始!

こんばんは、大翔です。

私は、最近仕事が以前より少し忙しくなり、残業代をいただけています。

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このブログには手取り18万円と表示していますが、実際はもう少しだけいただいています。
残業代ですので不確定要素ではありますが、だいたい毎月2万円ほどです。

この残業代の使い道を以前決めました。

一番の優先が、約1万円で何かしらの投資商品の積立

二番は、数千円程度の海外旅行貯金
(全財産には含まず)

三番は、もし残れば妻と私の臨時収入ということでお小遣い


ということで、約1万円の投資先を決めました。


それは、、、

「上場インデックスファンド豪州リート(S&P/ASX200 A-REIT)」(愛称:上場Aリート)(1555)
です。

「上場Aリート」(1555)とは、オーストラリアのリートに投資するETFです。
でも中身は、約半分がオーストラリア、約30%が米国、約15%が英国、残りがニュージーランドになっており、世界の不動産に投資をすることができるのでオーストラリアが多目のグローバルリートという感じです。

この上場Aリートに決めた理由は、

将来、毎月安定した家賃収入をいただくのを夢にしてるけど、不動産投資はいろいろ大変そう。

不動産投資は、修繕費や空室リスクを考えると長期的には、利回り何%の家賃収入がいただけるんだろう。

Jリートなら今なら5%の分配金がもらえる。現物不動産より流動性が高くて売りたいときにすぐ売れるし、手間がかからなくていいかも。

JリートのETFなら、個別のリートを買うよりも分散効果が出て、それでも5%の利回りを維持できそう。

高分配をほこる投資信託で私が保有しているグローバルリートでも手数料の低いETFはないのかな。

「上場Aリート」発見!!


そして今年から残業代からこの上場Aリートを毎月積立てます。

今年は、1月、2月と給料が振り込まれていますので、2回分買付ました。
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資産の管理しやすさを目的に、今回はカブドットコム証券を利用します。(カブドットコム証券の利用ははじめてです。)


この上場Aリートは現在9500円です。
2ヶ月に1回80円(税引前)の分配金がいただけます。
利回りは4.2%です。(税引前)

1ヶ月に約1万円を投資して、ひとつき平均分配金が40円です。
1年後には、投資資金12万円で、月400円です。
10年後には、投資資金120万円で、月4000円です。
30年後には、投資資金360万円で、月1万2000円です。

自分年金には、ものたりませんが、何かの足しにはなるのではないでしょうか?

毎月積み立てるので、いただける分配金が増えていくのが楽しみです。

※あくまでETFなので自動積立てが出来ませんので、毎月手動で買付けていきます。


上場Aリート
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ラベル:Aリート
posted by 大翔 at 23:53| Comment(6) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年03月06日

ユナイテッド・アーバンから4950円入金

こんばんは、大翔です。

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【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から4950円です(2口)わーい(嬉しい顔)


株価を確認すると・・・かなり厳しい状況でが続いています。

それでも
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から1万2531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2557円いただきました。(1口分に修正済)
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
11月は【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきました。
12月は、【4926】(株)シーボンから2700円いただきました。
1月は、【8982】トップリート投資法人から1万1528円いただきました。(1口分に修正済)

そして、
2月は、【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2475円いただきました。(1口分に修正済)

合わせて5万2348円の収入です。
10ヶ月平均は5234円です。

若干マイナスが減っていますが、
投資資金から考えるとまだまだかなりのマイナスになってます。

リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。

長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

(と、ずっと思い続けていますが、正直とても不安ですがく〜(落胆した顔)


投資が、うまくいかなくても、高い授業料になっても、
しっかり考えて感じて経験値をつんで前進していきたいです。

私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら
posted by 大翔 at 23:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月20日

トップリートから2万3057円入金

こんばんは、大翔です。

私は、去年の2月に135万円をリートに投資して毎月5000円の分配金をいただく作戦を考え実行しています。

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☆大翔厳選★リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪135万円で月5000円!

そしてこの作戦をたててから、9回目の分配金がいただけました♪
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【8982】トップリート投資法人から2万3057円です(2口)わーい(嬉しい顔)


株価を確認すると・・・かなぁり厳しい状況でが続いています。

それでも
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から1万2531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から2557円いただきました。(1口分に修正済)
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
11月は【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきました。
12月は、【4926】(株)シーボンから2700円いただきました。

そして、
今月は、【8982】トップリート投資法人から2万3057円(2口)いただきました。
1口分だと1万1528円ですね。

合わせて4万9873円の収入です。
9ヶ月平均は5541円です。

正直、1回で2万円以上の分配金をいただいたのは初めてなのでとてもうれしかったですが、
投資資金から考えるとかなりのマイナスになってます。

リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。なので今が最大のマイナスだと信じたいです。

長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

(と、ずっと思い続けていますが、正直とても不安ですがく〜(落胆した顔)

やはり全体的に少しずつに分配金も減ってきている気がします。
トップリートは本日終値で347,000円です。分配金が1年間で2万3057円だとするとなんと6.6%の利回りです。

今回頑張って1口追加でナンピン買いを入れてみましたので2口分の分配金がいただけています。
本日終値で約70万円で分配金約2万3000円です。
ざっくり年間で4万6000円と考えると、
700万円で46万円です。
12ヶ月で割ると3万8千円です。

あくまで例えばの話ですが、700万円の中古ワンルームマンションを購入したと思うと毎月3万8千円の収入では、ものたりないかもしれません。

でも今回2万円以上の分配金をいただいて感じたことは、現物不動産と違って
・空室リスクがない
・修繕費が必要ない
・売りたければすぐ売れる
・何より管理に手間がかからない

と考えての、毎月3万8千円は、悪くないかもしれないと思いました。

投資が、うまくいかなくても、高い授業料になっても、
しっかり考えて感じて経験値をつんで前進していきたいです。

私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら
posted by 大翔 at 23:46| Comment(6) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年12月22日

コツコツ純金積立継続中

こんばんは、大翔です。

私は、2009年の5月から毎月4000円を田中貴金属工業を通じて純金積立を行っています。
今日、9月までの金地金お預かり残高報告書が届きました。

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株の保険のつもりで始めた純金積立ですが、円ではないので全財産には反映していません。
毎月4000円の掛け捨ての気持ちで投資していますが、報告書が届いたので報告します。

前々回の記事参照↓
2010年10月25日のブログ 純金積立の途中経過〜マイナス1008円〜
前々回の記事参照↓
2011年5月3日のブログ 純金積立、ついにプラスです!

現在のお預かり重量は、、、

PC221356.JPG

正直、、30グラムっていったいどのくらいの量なのでしょうか、ピンときません。

実は、金の相場も把握していない私ですが、9月の最低価格は、1グラム4162円と書いてありました。

ということは、30.57987グラム×4162円で12万7273円の価値ということになります。

私は、2009年の5月から毎月4000円を積み立てているので投資金額は11万6000円です。(年会費等は除く)

ということは、単純計算でもプラス約1万円ということになります。
半年前は2000円のプラスだったので8000円増えています!
不調なリスク資産だらけの中、積立が成功している気がします!

なんだかまだピンときませんが、少しずつ増えている気がします。

金価格はこれからどうなるかわかりませんが、毎月4000円!
毎月の4000円なんて知らずに浪費してしまいませんか?
支給された手取りの給料が4000円少なくても気にならないですよね。

でもコツコツ続けて10万円を突破しました。
円資産ではないので、保険のような感覚です。

将来の楽しみということでこれからも続けていこうと思っています。
posted by 大翔 at 23:58| Comment(3) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年12月13日

シーボンから2700円入金

こんばんは、大翔です。

私は、今年の2月に135万円をリートに投資して毎月5000円の分配金をいただく作戦を考え実行しています。

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そしてこの作戦をたててから、8回目の分配金がいただけました♪
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【4926】(株)シーボンから2700円ですわーい(嬉しい顔)


株価を確認すると・・・かなぁり厳しい状況でが続いています。

それでも
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から12531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から5115円(2口)いただきました。
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
11月は【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきました。
そして
12月は、【4926】(株)シーボンから2700円いただきました。

合わせて41003円の収入です。
8ヶ月平均は5125円です。

かなりのマイナスになってますが、リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。なので今が最大のマイナスだと信じたいです。

長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

(と、ずっと思い続けていますが、正直とても不安ですがく〜(落胆した顔)

シーボンは6月に4950円の配当金をいただいていましたが、今回は2700円ということで計算が狂います・・・。

うまくいかないのが人生と投資ということで、前向きに何事も勉強と考えます!


私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら
ラベル:シーボン 分配金
posted by 大翔 at 22:49| Comment(2) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月25日

日本リテールファンドから2934円入金

こんばんは、大翔です。

私は、今年の2月に135万円をリートに投資して毎月5000円の分配金をいただく作戦を考え実行しています。

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☆大翔厳選★リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪135万円で月5000円!


そしてこの作戦をたててから、7回目の分配金がいただけました♪
pp.jpg
【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円ですわーい(嬉しい顔)


株価を確認は・・・厳しい状況でが続いています。

それでも
5月に【8953】日本リテールファンド投資法人の分配金を3572円いただき
6月に【4926】(株)シーボンから4950円いただきました。          
7月に【8982】トップリート投資法人から12531円いただきました。
8月に【8960】ユナイテッド・アーバン投資法人から5115円(2口)いただきました。
9月に【8955】日本プライムリアルティ投資法人から5051円いただきました。
10月に【3269】アドバンス・レジデンス投資法人から4050円いただきました。
そして11月は
【8953】日本リテールファンド投資法人から2934円いただきましたので、

合わせて38303円の収入です。
7ヶ月平均は5471円です。

かなりのマイナスになってますが、リートは日銀の買い入れがあるので下値が限定的だと思って投資しました。なので今が最大のマイナスだと信じたいです。

長期で分配金をいただき続けるのが目的なので、多少の株価下落は気になりません。
毎月の分配金をもらい続け、何年か後に元本にもどったって分配金をいただいた分、得をしているわけなので気長に待ちます。

(と、ずっと思い続けていますが、正直とても不安ですがく〜(落胆した顔)


私の考えた
リートで嬉しい毎月分配プラン♪♪
ですが、今ならさらに投資金を抑えられて、高利回りが期待できるのでお勧めですふらふら
posted by 大翔 at 23:04| Comment(2) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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